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  这一年,淄博楼市热度非常,开盘即清盘成了市场常态,为争抢房源大打出手的情况也时常发生。土拍市场“地 王”频现,万达、世茂、金科等一线房企陆续入淄拿地,一场又一场的土拍不断提升着淄博楼市热度,淄博楼市仿佛开挂了一样,一 天一个样,房价翻倍已经成了稀松平常的事情。
  
  在一轮猛涨之后,“房住不炒”、“限价、限转让”等一系列调控政策出台,在一定程度上遏制了房价的上涨。
  
  (限房价区域一览)
  
  对于像小编这样挣扎在温饱一线的工薪阶 层来说,限价之后的房价也难以企及,再加上价格不菲的精装费用,厕所都买不起。
  
  二、2018楼市要凉凉?
  
  进入18年后,随着新地块大量入市,主城区库存高企,下半年预计20000+套房源入市,新房供应套数创历年新高,购房者的话语权越来越大,摇号中签率普遍升高;在土拍市场,底价成交现象也越来越多。
  
  那么,土拍遇冷、中签率提高,是否意味着淄博楼市已转为“买方市场”呢?
  
  目前淄博楼市库存充足,这只是买方市场存在的条件之一,但在售楼盘价格并未降低,相反还在小幅度上涨,上个月十余家楼盘开盘,市场去化率依旧不错,开盘即清盘也时常发生,未来买方市场是否能真正回归,我们拭目以待。

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